הפחתת היטל השבחה - לא משלמים שקל אחד יותר ממה שחייבים בחוק

קיבלתם דרישת תשלום מהוועדה? אל תמהרו לשלם

שומות היטל השבחה מטעם הוועדות המקומיות נערכות פעמים רבות על בסיס הנחות מחמירות ומנופחות שאינן משקפות את המציאות בשטח. תשלום השובר ללא בדיקה משמעותו אובדן כספים ניכר. בנוסף, חלון הזמנים נוקשה במיוחד: יש לכם 45 ימים בלבד ממועד קבלת הדרישה לפעול; לאחר מכן השומה הופכת לחלוטה ולא ניתן לערער עליה.

למי השירות מיועד

מוכרי דירות, מגרשים ונכסים מסחריים שקיבלו שובר תשלום בעת מכירה.
בעלי נכסים המבקשים להוציא היתר בנייה (הרחבה, בריכה, תוספת קומה).
עורכי דין לענייני מקרקעין המבקשים להגן על כספי לקוחותיהם בעסקה.

תהליך העבודה שלנו

בדיקה ראשונית

בדיקת היתכנות ראשונית של השובר והשומה העירונית ללא עלות.
איסוף נתונים

בדיקת תיק בניין, תב"עות קודמות ומשביחות וביקור בנכס.
גיבוש השומה

עריכת שומה נגדית מנומקת הנשענת על ניתוח פסיקות בתי משפט והכרעות שמאים מכריעים עדכניות מהחודשים האחרונים.
ייצוג ודיון

ייצוג וטיעון בדיונים מול השמאי המכריע עד לקבלת הפחתה מרבית.

מה כוללת חוות הדעת

חוברת שומה נגדית רשמית וקבילה לפי תקני מועצת השמאים, הכוללת ניתוח זכויות היסטוריות, תחשיבי השבחה נגדיים, עיגון בתקדימים משפטיים וייצוג מלא בדיונים.

בחזית הפסיקה

אנחנו עוקבים באופן שוטף אחר פסיקות בתי המשפט, הכרעות שמאים מכריעים והחלטות ועדות ערר. כל שומה שיוצאת מהמשרד נשענת על התקדימים והפרשנויות המשפטיות העדכניים ביותר - ולא על נוסחאות שעבדו פעם.

זכוכית מגדלת מעל תוכנית בניין - בדיקת שומת היטל השבחה

שאלות נפוצות

האם תמיד כדאי לערער על היטל השבחה?

לא תמיד. אנחנו בוחנים תחילה את הכדאיות; אם השומה נכונה או שיש סיכון להעלאת השומה, נשקף זאת בשקיפות מלאה ולא נייצר הוצאה מיותרת.

מה קורה אם עוברים ה-45 יום?

החוק מחמיר מאוד. במקרים נדירים ניתן לבקש ארכה, ולכן קריטי לפנות אלינו מיד עם קבלת השובר.

הוכחות מהשטח והעמקה

ההצלחות שלנו

הכרעות שמאי מכריע שניהל משרדנו, כפי שפורסמו באתר הרשמי. בתיקים שלפניכם הופחת היטל ההשבחה בעשרות אחוזים - ובאחד מהם ב-94% - ובסך הכל נחסכו ללקוחותינו למעלה מ-880,000 ₪. כל הכרעה פתוחה להורדה בלחיצה אחת.