שמאות לפירוק שיתוף וכינוס
הכרעה אובייקטיבית וקבילה לסיום סכסוכים
חוות דעת מומחה עבור בתי משפט, בתי דין וכונסי נכסים בהליכי פירוק וסכסוכי מקרקעין.
סכסוך מקרקעין נגמר כששומה אחת מוסכמת מונחת על השולחן
סכסוכי מקרקעין בין יורשים, בני זוג בהליכי גירושין או שותפים עסקיים מאופיינים בחוסר אמון ובמבוי סתום. שומה לא מקצועית, מוטה או חסרה מובילה להתנגדויות משפטיות, לסחבת רבת שנים ולמכירה בהפסד משמעותי תחת לחץ.
למי השירות מיועד
- כונסי נכסים ועורכי דין המנהלים תיקי פירוק שיתוף או עיזבונות.
- שותפים ויורשים המעוניינים בבדיקה אובייקטיבית מוסכמת לחלוקה צודקת.
- שופטים ובתי משפט הממנים שמאי מומחה מטעמם לקביעת שווי.
תהליך העבודה שלנו
-
קבלת המינוי
קבלת כתב המינוי/הסכמת הצדדים, איסוף כתבי בי-דין ובדיקת מסמכי הזכויות.
-
סיור בנכס
תיאום ביקור בנכס בנוכחות כלל הצדדים או באי כוחם בשקיפות מלאה.
-
בחינת חלופות
בחינת שווי שוק במכירה רגילה מול מכירה מאולצת (כינוס), ובחינת חלוקה בעין.
-
חוות דעת ועדות
מתן חוות דעת מומחה מנומקת, מענה לשאלות הבהרה ועדות מומחה בבית המשפט במידת הצורך.
מה כוללת חוות הדעת
חוות דעת מומחה לבית משפט, ערוכה בהתאם לפקודת הראיות ותקנות סדר הדין האזרחי, הכוללת תחשיב תשלומי איזון, המלצות לחלוקה והסתמכות על הפסיקה העדכנית בהליכי פירוק שיתוף.
אנחנו עוקבים באופן שוטף אחר פסיקות בתי המשפט, הכרעות שמאים מכריעים והחלטות ועדות ערר. כל שומה שיוצאת מהמשרד נשענת על התקדימים והפרשנויות המשפטיות העדכניים ביותר - ולא על נוסחאות שעבדו פעם.
שאלות נפוצות
מה ההבדל בין שווי שוק חופשי לשווי במימוש מהיר (כינוס נכסים)?
במימוש מהיר/כפוי קיים לרוב מקדם הפחתה הנובע מלוחות זמנים קצרים, אי-וודאות משפטית ומצב הנכס. השומה מגדירה את שני הערכים במדויק.
אחד הצדדים מסרב לאפשר ביקור בנכס. מה קורה אז?
בהליך משפטי הביקור מתואם מול בית המשפט או מול הכונס, ובמקרה הצורך ניתן לפעול לפי החלטה שיפוטית. בשומה מוסכמת אנחנו מתאמים ביקור בנוכחות כל הצדדים או באי כוחם, כדי שאיש לא יוכל לטעון בדיעבד שלא ניתנה לו הזדמנות להציג את עמדתו.
זקוקים לחוות דעת מומחה לבית משפט או לכינוס?
פנו לקבלת הצעת עבודה מסודרת - נסביר מראש מה נכלל, מה לוח הזמנים ומה העלות.
או השאירו פרטים בטופס יצירת הקשר